イオンモール

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ファイル:イオンモール筑紫野.jpg
イオンモール筑紫野（福岡県筑紫野市）
イオンモール社が運営
ファイル:AEON MALL FUKUOKA ITO.jpg
イオンモール福岡伊都（福岡県福岡市西区）
イオン九州が運営

イオンモール（テンプレート:Lang-en）とは、イオングループが運営する「モール型ショッピングセンター」および「大型ショッピングセンター」のブランド名である。本記事では、その主な担い手企業である、イオンモール株式会社（テンプレート:Lang-en）についても記述する。

ブランド名としてのイオンモール

従来、イオングループが展開する大規模ショッピングセンター（以下SC）については、運営会社の別やその時代背景により「イオン○○ショッピングセンター」、「ジャスコシティ」などの「○○シティ」、「ダイヤモンドシティ・○○」、「アイモール」などの「○○モール」等の業態で展開していた。内訳は様々で、モール型SC・総合スーパー型SC・ネイバーフッド型SCに至るまで同一のブランド名を名乗っていた。また、一部のネイバーフッド型ショッピングセンターは「イオンタウン」や「イオンスーパーセンター」という名称を名乗り、ショッピングセンターの形態別での差別化を図る場合もあったことで、種別ごとの統一はなされていなかった。

2007年8月に行われたイオンモールとダイヤモンドシティの合併で、両者のショッピングセンターのブランド名を「イオンモール」に統一。さらに、2011年度からはイオンリテールが運営する「イオン○○ショッピングセンター」のうち、モール型のものに関しては、季節セール企画を統一化するなどの対応を行ってきた。2011年9月、ロックタウンが「イオンタウン」に社名変更するとともに、ネイバーフッド型ショッピングセンターの店舗ブランドの「イオンタウン」への統一を図った。2011年11月21日には、イオンリテールなどが運営するモール型ショッピングセンターも「イオンモール」に統一され、店舗ブランド名でショッピングセンターの機能を区別することが可能となった。2012年9月21日にイオンリテールのモール型ショッピングセンター新規開発事業がイオンモール株式会社に統合された。今後はイオングループのモール型ショッピングセンター新規開発はすべてイオンモール株式会社が担当することになる。また、2013年11月1日には、イオンリテール株式会社が運営していた「イオンモール」54ヶ所（「イオンレイクタウン」のmori棟・アウトレット棟を含む）、大型規模の「イオンショッピングセンター」15ヶ所（ゆみーる鎌取ショッピングセンター、イオンマリンピア専門館を含む）の計69ヶ所ショッピングセンターの管理・運営を当社に移管（プロパティマネジメント化）したことでディベロッパー機能を統合した[1]。

企業としてのイオンモール

テンプレート:Infobox イオンモール株式会社（テンプレート:Lang-en）は、ショッピングセンター事業を展開・運営する企業。商業ディベロッパーとしては日本屈指の規模である。

コーポレートメッセージは、「ひとも、まちも、きらきら」[2]。

沿革

運営・開発しているショッピングセンター

イオン（旧：ジャスコ、サティ）等の総合スーパーを核店舗とし、サブ核として家電、スポーツ等の大型専門店、百貨店を配置。100店以上の専門店モールで両核を結ぶリージョナル型（広域商圏型）のモール型ショッピングセンターを得意としている。シネマコンプレックスも積極的に導入。敷地面積10万m²以上、商業施設面積6万m²以上、駐車台数3,500台以上をプロトタイプとし、郊外、準郊外を中心に展開している。イオン株式会社や旧ダイヤモンドシティとの関連で、三菱商事や不動産投資信託を行う日本リテールファンド投資法人などの三菱グループとの提携を継続しており、海外進出戦略を含め、両グループの共同で一部のショッピングセンターを開発・運営している。

プロパティマネジメントも手掛けており、2009年よりJR東日本からペルチ土浦の運営を受託し、さらに2010年には京都駅南西の旧称ヴィノワの運営を受託し、従来得意としていた郊外、準郊外型商業施設のみならず駅ビルや都心型商業施設の運営にも参入している。

ショッピングセンター開発では、同じイオングループ内にイオンリテールの総合スーパーや、ネイバーフッド型のイオンタウンがあるが、特に棲み分けはなく、グループ内で顧客や用地の取り合いになることもある。また、西日本では平和堂の展開するアル・プラザ、イズミの展開するゆめタウン、フジの展開するフジグランやパルティ・フジ、ユニーの展開するモール型ショッピングセンター（○○ウォーク）、イトーヨーカ堂・三井物産連合の展開するアリオなどとの競争も激化している。

ショッピングセンターを建設すると人が集まるうえ消費が伸び、周囲の地価も上がるため、税収増や街の活性化のために誘致されるケースもある。他方で周辺市町村や商店街からは、街の衰退が起こる、周辺道路の渋滞が発生する等として反対されるケースが多い。福島県伊達市への建設計画では、伊達市が誘致し、福島市など周辺自治体が反対を表明している。

同社の展開するショッピングセンターには、元々「イオン○○ショッピングセンター」と名乗っていたものと、それ以外の名称のショッピングセンター（全て旧ダイヤモンドシティ系）とがあったが、2007年9月22日、「イオンモール○○」に名称が変更され、イオンリテールなどが運営するショッピングセンターとの差別化が図られた（なお、後にイオンリテールが管理・運営するモール型ショッピングセンターは「イオンモール○○」に変更され、2013年11月に管理・運営主体もイオンモールに移管。ならファミリー・大津ショッピングプラザ、旧マイカル・旧マイカルタウンタウンのイオンショッピングセンターは現行名称のまま継続）。

現在展開するSCは国内では東北13、関東37、甲信越4、北陸3、中部22、近畿30、中国8、四国4、九州12。海外では中華人民共和国5、ベトナム1。ほとんどの店舗がイオンを核店舗とするが、ショッピングセンター ソヨカふじみ野はクイーンズ伊勢丹、umieはイズミヤ、イオンモールKYOTOはKOHYO、広島段原ショッピングセンターはマックスバリュ（マックスバリュ西日本運営）、イオンモール都城駅前はダイエーを核店舗とする。また、九州地区のイオンはイオン九州が運営する。

各SCの概要等についてはCategory:イオンモールの各SCの詳細記事を参照してほしい。

今後のオープン予定

国内

  • 2014年度以降オープン予定
    • （仮称）イオンモール常滑（愛知県常滑市）
      • りんくう常滑駅北側に出店。2014年秋にオープン予定。最初はイオン株式会社が出店する計画であったが、2007年8月30日に愛知県に事業者登録変更の承認を得たうえでイオンから譲渡された物件。当初は2009年秋の開業予定だったが、資材の値上がりや景気悪化などで収益が見込めず2010年以降に開業を延期することが発表され、景気の低迷を受けて2012年度以降に再度延期することが発表された。2009年1月にイオンモールが開業予定地を賃貸契約しており、2012年1月までに開業しないと契約違反になるが、既に県は開業延期を認めており、イオン側が撤退する可能性もあることから先行きは不明であった。常滑市はこの遅れの問題でイオンモールから愛知県企業庁に2011年度（平成23年度）中に開業を目指すと伝えていたことを発表していた。しかしテナントの募集に一定の目処が付いたことから2014年秋に開業予定であることが発表された[7]。
    • イオンモール多摩平の森（東京都日野市）
      • 2014年11月オープン予定。多摩平の森の商業施設該区として審査の結果イオンモールに決定した。
    • 店舗名未確定（福島県いわき市小名浜港）
      • 2015年3月開業予定[8]。小名浜港背後地土地区画整理事業内の都市センターゾーン約60,000m²をイオンが買収する。
    • （仮称）イオンモールJR旭川（北海道旭川市）
      • 2015年春オープン予定。旭川駅に隣接する新駅ビルの1〜4階に入居する[9]。北海道旅客鉄道（JR北海道）との共同プロジェクト[10]。なお従来北海道における「イオンモール」ブランドの施設は全てイオン北海道が手がけていたため、本施設はイオンモール株式会社の北海道初進出となる。
    • イオンモール京都桂川（京都府京都市南区・向日市）
      • 2014年10月17日オープン予定[11]。地上3階（一部4階）地下1階。キリンビール京都工場跡地に敷地面積92,000㎡、延床面積220,000㎡、営業面積77,500㎡という京都府最大のショッピングセンターになる見込み。テナントは200店前後で、シネマコンプレックスやスポーツジムなども入居予定。JR京都線桂川駅からは歩行者用通路で直結する予定である。
    • 店舗名未確定（大阪府四条畷市）
      • 2014年春開業予定に向け、寝屋川市の境界線をまたぐ形で建設工事中[12]。
    • イオンモール岡山（岡山県岡山市北区）
      • 2014年11月オープン予定[13]。年間の来場者数はイオンモール倉敷を上回る、2000万人以上を見込む[14]。岡山駅前南に所有している会社更生法手続き中のバイオ企業である林原から土地を取得し、2014年11月の開業を目指し着工。瀬戸内海放送のローカル番組『報・動・力』によると、主要都市の中心駅の目の前に建てるということは今までに前例のない新しいスタイルである。地上8階、地下2階の、敷地面積 ：46,000㎡､延床面積250,000㎡、営業面積は8万8000平方メートルと西日本で最大規模の商業施設となる予定。幕張新都心店と並び旗艦店舗に位置づけられている。直線距離15kmほど西にイオンモール倉敷があるが、競合しないように都市型SCとなる予定で、専門店350店舗をはじめシネマコンプレックス、岡山放送のスタジオ、約600席のホールの入居も決定している。
    • イオンモール木更津（千葉県木更津市）
      • 2014年10月18日オープン予定[15]。木更津市築地地区の新日鉄住金から借り受けた遊休地に建設される。敷地面積283,500㎡、延床面積94,700㎡の予定。
    • イオンモール今治新都市（愛媛県今治市）
      • 2016年春開業予定。今治新都市開発計画の一環として瀬戸内地域（中国四国地方）の中心ショッピングモールを目指す。敷地面積は122,000㎡[16]で、四国初のファッションブランドや輸入雑貨店の誘致、子供の食育に繋がる四国最大級のグルメゾーンやアクティブシニアの健康づくりに繋がるフィットネスクラブの導入によって、ファミリー層に新たなライフスタイルを提案する地域密着型ショッピングモールを目指す予定である。また地域の再発見を促す体験施設やイベントも導入する予定である[17]。
    • 店舗名未確定（兵庫県神戸市兵庫区）
      • 2015年9月オープン予定[18]。神戸市中央卸売市場本場西側跡地に建設される。敷地面積3万7384㎡で、店舗は4階建、延床面積は9万2770㎡が予定されている。
    • （仮称）イオンモール東松本（長野県松本市）
    • イオンモール沖縄ライカム（沖縄県中頭郡北中城村）
      • 2015年春のオープン予定。泡瀬ゴルフ場跡地に建設、イオンモール株式会社の沖縄県初進出となる施設[20]。宮殿をモチーフにしたリゾート型ショッピングモールになる予定。
    • （仮称）イオンモール八王子（東京都八王子市）
      • 2016年3月オープン予定。新滝山街道沿い。敷地面積約94,300㎡で、店舗は地上5階建て延べ約92,800㎡の商業棟。別棟の約1,200㎡のサービス施設。駐車場3,500台。延床面積約18万3千㎡予定[21]。
    • （仮称）イオンモール平塚（神奈川県平塚市）
      • 2018年開業予定。国道129号に面した「ツインシティ大神地区土地区画整理事業」の一環として建設。敷地面積12万8000㎡を予定[22]。
    • （仮称）イオンモール高崎駅前（群馬県高崎市）
      • 2016年開業予定。高崎ビブレ跡地と周辺敷地を一体化させた新たな商業施設として建設される。敷地面積7400㎡、延床面積4万5000㎡を予定[23]。
    • （仮称）イオンモール長久手（愛知県長久手市）
      • 2015年開業予定。長久手市が主導し、愛知高速交通東部丘陵線（リニモ）の長久手古戦場駅前で展開する「長久手中央土地区画整理事業」の「リニモテラス」の中核商業施設として開業する計画。
    • （仮称）イオンモール上尾（埼玉県上尾市）
    • 店舗名未確定（愛知県名古屋市）
      • 2016年開業予定。愛知県名古屋市西区のノリタケ本社工場跡地に建設予定。[25]
  • オープン時期不明
    • （仮称）イオン伊達ショッピングセンター（福島県伊達市・イオンと100の専門店）
      • 2006年7月4日、伊達市議会でショッピングセンター誘致案を採択。2012年4月に伊達市堂ノ内地区市街化促進協議会がインターネットでの署名ページを開設（署名運動は2006年1月より開始）。
    • （仮称）イオンモール長崎長与（長崎県西彼杵郡長与町）
      • 2008年2月19日、長崎県は同店の開発許可申請に係る不許可処分の取り消しを求める審査請求を却下している。

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海外

中国

  • （仮称）イオンモール北京豊台
  • （仮称）イオンモール天津武清
  • イオンモール広州番禺広場
  • （仮称）イオンモール広州金沙洲
  • イオンモール蘇州園区湖東
  • イオンモール河北燕郊
  • イオンモール武漢金銀潭
  • （仮称）イオンモール武漢石橋
  • （仮称）イオンモール武漢経済技術開発区
  • （仮称）イオンモール杭州良渚新城

[26]。

インドネシア

イオンモールBSD City（バンテン州）

イオンモールJGC（ジャカルタ）

ベトナム

イオンモールビンズオンキャナリー

イオンモールロンビエン

中止された計画

  • イオンモール野田（千葉県野田市）[29]　→センコー/イオン北関東RDC
    • 同市内のジャスコ（現・イオンノア店）及びロックタウン（現・イオンタウン野田七光台）との競合を避ける為に、核店舗は総合スーパー業態ではなく百貨店業態とする予定であった。当計画地が面している国道16号を西に7km余り向かった位置にはイオンモール春日部が2013年3月5日に開業している。
  • イオンモール松前（愛媛県伊予郡松前町）
    • JTの工場跡の20万平米の広大な敷地を巡って、フジグランなどを手掛けている地元のフジと、ゆめタウンなどを手掛けているイズミと、イオンが競売で対立した。松山市のベッドタウンという好立地だったが、最終的に地元のフジに落札を許す結果となってしまった。その後、2008年に中四国最大級のショッピングモールであるエミフルMASAKIが開業した。
  • イオンモール佐世保（長崎県佐世保市）
    • 長崎県立大学前の相浦地区の広大な敷地に九州最大のショッピングモールを開業する計画が持ち上がり、住民の3分の2が賛成し具体的な見取り図も完成していたが、2006年に国が郊外に商業区域を作ることを禁止したり、隣の佐賀県で商業圏が鳥栖市などに移り、県庁所在地である佐賀市が空洞化して廃れてしまった失敗例の影響もあり、当時の佐世保市長がイオンモールの出店を中止させた。その後2013年11月27日に地元企業であるエレナ主体である都市型商業施設のさせぼ五番街が佐世保駅の裏に開業した。郊外型SCのイオンモール佐世保ではなく都市型SCのさせぼ五番街の開業させたことによって佐世保市の主力商店街である三ヶ町商店街四ヶ町商店街との間に顧客の回遊性が生まれ、地元経済を潤すことに見事成功した。相浦地区は現在でも大型商業施設の設置を求める看板が掲げられているが、相浦支所と地区公民館機能を併せ持った施設と公園を2017年度までに整備することが決定している。
  • イオン湯川ショッピングセンター（福島県河沼郡湯川村）
    • イオンにより開発が予定されていたが、「福島県商業まちづくりの推進に関する条例」により断念。
  • イオンモール瑞穂（岐阜県瑞穂市）
    • 200店舗のモール型SC。イオンリテールにより2011年春を目処に開発が予定されていたが撤回された。

かつて手がけていた施設

プロパティマネジメントを担当。2009年7月24日開業。2011年よりアトレが継続。
ダイヤモンドシティがプロパティマネジメントを担当。核テナントはセブン&アイグループのエスパ。
  • エスパ川崎
ダイヤモンドシティがプロパティマネジメントを担当。
2013年2月28日でプロパティマネジメントの契約を終了。

脚注・出典

テンプレート:Reflist

関連項目

外部リンク

テンプレート:イオングループ

テンプレート:Asbox
  1. ↑ 1.0 1.1 テンプレート:Cite press release
  2. ↑ テンプレート:Cite web
  3. ↑ 旧・イオンモールとしては東京都初のSCとなる予定だったが、ダイヤモンドシティとの合併によりイオンモールむさし村山ミューが加わったため、東京都初のSCでは無くなった。
  4. ↑ テンプレート:Cite press release
  5. ↑ ならファミリー・京都ファミリー・大津ショッピングプラザは前回に引き続き改名の対象外である。
  6. ↑ テンプレート:Cite press release
  7. ↑ 愛知県大規模小売店舗出店概要書[1]
  8. ↑ テンプレート:Cite press release
  9. ↑ テンプレート:Cite news
  10. ↑ テンプレート:Cite press release
  11. ↑ テンプレート:Cite press release
  12. ↑ テンプレート:Cite web
  13. ↑ テンプレート:Cite press release
  14. ↑ テンプレート:Cite news
  15. ↑ テンプレート:Cite news
  16. ↑ http://www.ehime-np.co.jp/rensai/17m_imabari/ren580201301225927.html
  17. ↑ http://www.islands.ne.jp/imabari/maiyor/q_a/h24_03.html
  18. ↑ テンプレート:Cite news
  19. ↑ テンプレート:Cite press release
  20. ↑ テンプレート:Cite press release
  21. ↑ テンプレート:Cite press release
  22. ↑ イオンモール／神奈川県平塚市に（仮称）イオンモール平塚を開発 流通ニュース 2013年7月30日
  23. ↑ 高崎駅西口への出店を公式発表／イオンモール 高崎新聞 2014年5月13日
  24. ↑ （仮称）イオンモール上尾」の出店について イオンニュースリリース 2014年6月4日
  25. ↑ ノリタケ本社工場跡地再開発について
  26. ↑ モール一覧[2]
  27. ↑ テンプレート:Cite press release
  28. ↑ テンプレート:Cite press release
  29. ↑ テンプレート:Cite news
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