東急不動産

テンプレート:Infobox 東急不動産株式会社（とうきゅうふどうさん、TOKYU LAND CORPORATION）は、日本の総合不動産会社。東急グループの1社。総合不動産では、業界4位。東急のお膝元と呼ばれる渋谷のほか、都内に約100棟のオフィスビルを所有する。

概要

テンプレート:See also 電鉄系不動産会社としては、突出した規模を持ち、前身の田園都市株式会社を引き継ぎ、都心五区での住宅・オフィス・商業施設開発を中心に、都心からリゾート地まで「住宅」「オフィス」「商業施設」「資産活用」「リゾート」「海外」と幅広い事業展開をおこなっている。なお、東急グループにおいてデベロッパー機能を持つ東京急行電鉄は東急沿線での開発が中心であり、都心開発が中心の東急不動産とは棲み分けがなされている。

近年では、2006年9月27日に、東武百貨店から神宮前交差点北東角に位置するティーズ原宿の土地を建て替え費用も含め約600億円で、同年12月5日にはタカシマヤタイムズスクエアの土地と建物の6割を1210億円で、2007年9月19日には東芝不動産から数寄屋橋交差点南西角に位置する銀座東芝ビル（後の銀座TSビル）の土地と建物を1610億円で取得すると発表。銀座東芝ビルは築70年以上が経過し老朽化が進んでいることから、2012年9月に解体工事に着手、跡地には地上11階、地下5階の商業施設を建設する計画である。

また2007年12月には、東急不動産ほかによる二子玉川再開発（二子玉川東地区第一種市街地再開発事業）が着工された。当該再開発における計画面積は11.2ha（第1期は8.1ha）で、組合施行としては全国最大規模。第1期計画として多摩川沿いの駅ビルを軸としたI街区、超高層の商業棟とホテルを軸としたII街区、超高層マンション（最高151m）を軸としたIII街区が計画され、2010年までにII街区を除き完成している。

2008年より3年間で総額5,000億円を投じ、都心部において積極的なオフィスビル・商業施設開発を行うとしており、これ程の規模の事業投資は同社としては初。不動産価格の高騰が落ち着き、投資に有利な環境となった事で積極的に展開していくとしている。

2013年、持株会社体制に移行し、東急不動産ホールディングスを設立。同社の完全子会社となった。

沿革

• 1918年 田園都市株式会社設立。
• 1953年12月 東京急行電鉄株式会社より不動産部門を分離独立、東急不動産株式会社を設立。
• 1956年4月 東京証券取引所市場第二部に株式上場。
• 1959年12月 建設業を東急建設株式会社に譲渡。
• 1961年6月 広告業を東急エージェンシーへ譲渡。
• 1961年10月 東京証券取引所市場第一部に指定替え。
• 1963年8月 額面変更のため旧日本相互タクシー株式会社（東急不動産株式会社に商号変更）に吸収合併。
• 1970年4月 東急コミュニティー設立。
• 1970年10月 大阪証券取引所市場第一部に上場。
• 1972年3月 エリアサービス（現・東急リバブル）設立。
• 1976年8月 東急ハンズ設立。
• 1982年9月 東急ホーム（現・東急ホームズ）設立。
• 1986年7月 会員制スポーツクラブ「東急スポーツオアシス」開業。
• 1988年6月 会員制リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」開業。
• 1998年2月 長期滞在型の宿泊施設「東急ステイ」開業。
• 2003年 東京証券取引所に「東急リアル・エステート投資法人」を上場。
• 2007年11月 大阪証券取引所上場廃止。
• 2012年6月 東京証券取引所に「アクティビア・プロパティーズ投資法人」を上場。
• 2013年2月 東京証券取引所に「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」を上場。
• 2013年9月 東京証券取引所上場廃止。
• 2013年10月 東急コミュニティー・東急リバブルと共同株式移転を行い、東急不動産ホールディングスを設立。その完全子会社となる。

主な実績

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聖路加タワー

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THE TOKYO TOWERS

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東急ハンズ(写真は心斎橋店)

ビル

• 東急不動産赤坂ビル（旧・赤坂東急ビル）
• 日本橋丸善東急ビル
• 浜松町スクエア
• 銀座東芝ビル（東京都）
• 世田谷ビジネススクエア (SBS) - 東京急行電鉄と共同開発
• 汐留ビルディング（共同運営）
• 聖路加タワー
• 北の丸スクエア - 三菱地所、ドイツ銀行グループと共同（東京都）

住宅

• 住宅ブランドはファミリー層を対象とした「ブランズ」、シングル・DINKS層を対象としたマンション「クオリア」、海辺の暮らしを提案するマンション「シーサイドコート」、ハイグレードマンション「プレステージ」の4ブランドを展開していたが、2010年に「ブランズ」へ統一された。2007年度、全国マンション供給戸数ランキング10位（2,195戸）。

• 入間ビレジ（埼玉県入間市)1976年
• 多摩田園都市開発
• 二子玉川再開発（二子玉川ライズ）
• あすみが丘ニュータウン開発 - ワンハンドレッドヒルズ他、1986年から。土地区画整理事業による民間宅地開発では最大規模（千葉市緑区）
• THE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ） - 東京都中央区勝どきの再開発事業により、ツインタワー超高層マンションを住友商事などとともに開発。2008年竣工時において、分譲マンションとして地上58階は国内最高階層となる。
• 美原さつき野開発 - 大阪府堺市美原区
• CENTER FIELD 浦和美園（埼玉県）
• 赤坂タワーレジデンス〜Top of the Hill（東京都港区）2008年
• キャピタルマークタワー - 安田不動産・三菱地所などと共同開発分譲（東京都港区）。2008年度グッドデザイン賞受賞。
• ルネッサンスタワー上野池之端（東京都台東区）
• ららぽーと志木跡地大型マンション - 三井不動産レジデンシャルと共同開発分譲（埼玉県）
• 深草車庫跡地マンション・東急ドエルアルス伏見深草 - 京阪電鉄不動産などと分譲（京都府）
• ブランズシティ守谷 - 19階建マンション、東京急行電鉄、中央商事らと（茨城県）
• びわ湖パラダイス跡地・ブランズ西大津レイクテラス - 大和システムと（滋賀県）
• 東京ドイツ村 - 袖ケ浦市の区画整理事業の一環として、東急不動産等が開発を行った施設（千葉県）
• ブランズ東札幌（北海道）
• こま武蔵台（埼玉県日高市）
• 飯能日高分譲地（埼玉県飯能市・日高市）
• 「天空の丘」-小田急不動産/東京急行電鉄と共同開発分譲
• 計画住宅街「東急柏ビレジ」（千葉県）
• 加 (流山市)「流山美しが丘」（千葉県流山市）
• 宮園 (流山市)分譲住宅街「東急ニュータウン流山みやぞの」（千葉県流山市）
• 「江戸川あさぎが丘」（千葉県流山市）[1997年]]
• 東深井住宅街 - 東急不動産が中心に、地域内では他東京放送ホールディングス(TBSHD)、小田急電鉄などによっても開発（千葉県流山市）
• 横手台・水田台（千葉県佐倉市）
• たまプラーザ・あざみ野住宅圏の街づくり（小田急不動産と）
• 季美の森マスターズスクエア（千葉県大網白里市）
• 西平井（千葉県流山市）
• 霞ケ関東（埼玉県川越市）
• スプリングヒル今泉台（神奈川県秦野市（小田急不動産と）
• 染井野 - 大林組らと開発された一戸建ての住宅地（千葉県佐倉市）
• みずきが丘（千葉県佐倉市染井野5・6丁目と3・7丁目の一部）
• 季美の森「Vie Naturelle」
• 東急リゾートタウン勝浦 - 千葉県勝浦市
• つくし野駅周辺分譲（神奈川県）
• 厚生年金老人ホーム鎌倉跡地分譲住宅地（神奈川県）
• あかね台 (横浜市) - 青葉区西部に位置する分譲新興住宅街（神奈川県横浜市）
• みたけ台 - 東急田園都市線沿線（神奈川県）
• 綱島「南綱島住宅」（神奈川県）
• 日吉宅地開発事業
• 菊名宅地開発事業
• 東急リゾートタウン浜名湖 - 東急不動産グループが開発、販売、運営を行うリゾートエリア
• ブランズ南千里 - 南千里駅前・大阪府住宅供給公社分譲「千里佐竹台メゾネット」のマンション建替え事業（大阪府吹田市）
• 東急セレクトスクエア城山台
• 宝塚市武庫山宅地開発事業
• 東急セレクトタウン豊中旭丘宅地
• 神戸市妙法寺住宅開発事業
• 東急セレクトスクエア四条畷住宅事業
• 名谷 つつじが丘（兵庫県神戸市垂水区）
• 東急しらさぎ台（徳島県徳島市）
• みどりが丘団地（福岡市東区）
• 若木台団地（福津市若木台）
• ジェネヒルあざみ野（神奈川県横浜市青葉区すすき野)
• 東急ニュータウン茅ヶ崎松風台-昭和49年（1974年）
• ブランズガーデン加古川土山（兵庫県加古川市平岡町土山）
• ブランズガーデン南柏（千葉県柏市）
• ブランズガーデン国分寺（東京都国分寺市）
• 枚方市高塚町造成(大阪府枚方市)
• ブランズガーデン箕面東（大阪府箕面市）
• ブランズガーデン南大沢(八王子市)
• ブランズガーデンつつじヶ丘（三鷹市中原）
• ブランズガーデン多摩センター 望みの丘(東京都多摩市)2007年
• ブランズガーデンあすみが丘東 THE GRAND(千葉県千葉市)2011年
• 桜台団地 - 住宅供給公社蓬莱団地に隣接
• 東急カントリータウン - 温泉付分譲地（熊本県阿蘇）
• 王寺ニュータウン・王寺スカイヒルズ-東急不動産共同体（東急不動産、阪神電気鉄道、新星和不動産他）（奈良県王寺町）1982年
• 武蔵小杉駅南口地区西街区 第一種市街地再開発事業事業（エクラスタワー武蔵小杉）
• ガーデナーズ新鎌ヶ谷 - 千葉県鎌ヶ谷市南初富, 三井不動産と
• 「グランクレール」シリーズ - 有料老人ホーム。馬事公苑（旧・ バーリントンハウス）など

リゾート

リゾートの東急と呼ばれるほどリゾート開発に経験と実績を持つ。「東急ハーヴェストクラブ」は、「別荘を持つ歓びとホテルで過ごす快適さ」のコンセプトのもと、1988年に開業した蓼科を皮切りに、軽井沢や箱根、有馬など全国24カ所の主要リゾートエリアに展開し、首都圏、近畿圏の消費者をターゲットにした会員制リゾートサービスを提供している。

2008年4月には、従来よりもハイグレードな仕様の「東急ハーヴェストクラブVIALA箱根翡翠」を、2010年3月には「東急ハーヴェストクラブ有馬六彩・VIALA annex 有馬六彩」をそれぞれオープンしている。

東急ハーヴェストクラブを中心に「ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ」「ハンターマウンテン塩原」をはじめとしたスキー場、計20施設におよぶゴルフ場などを展開。専門会社として受託販売会社の東急リゾートや運営会社の東急リゾートサービスを設立している。

• マウントジーンズスキーリゾート那須 - 栃木県那須塩原市
• ハンターマウンテン塩原 - 栃木県那須塩原市にある東急不動産系のスキー場
• タングラムスキーサーカス - 上水内郡信濃町大字古海にあるスキー場他複合リゾート施設(斑尾高原タングラム斑尾東急リゾート)
• ニセコマウンテンリゾート グラン・ヒラフ（一部）

商業

• 「東急ハンズ」を子会社として設立し、都市型ホームセンターを展開。
• 「東急プラザ」シリーズ - 都市型ショッピングセンター。
• 「マーケットパーク」シリーズ - モール型ショッピングセンター。2013年10月9日より「地域名＋キューズモール」にSC名を統一、今後開発する同様の施設でもこの名称を用いる予定。
  • みのおキューズモール - 大阪府箕面市にて開発した複合商業施設。旧名「箕面マーケットパーク・ヴィソラ」。
  • あべのキューズモール - 大阪市阿倍野区に2011年開業。旧名「あべのマーケットパーク Q's MALL」。
  • あまがさきキューズモール - 兵庫県尼崎市。2012年に東急不動産がキリンホールディングスから取得した。旧名「COCOEあまがさき緑遊新都心」。
• 二子玉川園（東京都）
• 多摩川園（戦後の一時期経営を手掛けた、東京都）
• 武蔵小杉再開発の事業主体（東京都）
• 天王寺・阿倍野地区開発（大阪府）
  • あべのキューズタウン（大阪府・共同運営）
• タカシマヤタイムズスクエア 土地建物取得（東京都）
• 「プラース」シリーズ - 都心のトレンドエリアに展開する情報発信型商業施設。未利用地を一定期間暫定的に活用する目的で開発。
  • グラッセリア青山
  • ラヴェリア代官山（旧称・代官山プラース）
  • ラ・プラース南青山（2010年3月営業終了）
• 「COREDO 日本橋」- 東急百貨店日本橋店あとに開発したオフィス兼商業施設。
• 「GENTO YOKOHAMA」- 横浜みなとみらい地区にライブハウス「横浜BLITZ」やシネコン「109シネマズ」などを備えた複合型商業施設を展開。
• 「デ・ラ・ファンタジア（ラ・バーモささしま）」- 2005年に愛知県名古屋市中村区で開催された「愛・地球博」の複合娯楽施設および同時にオープンした複合商業施設。
• マーケットスクエアささしま(旧ラ・バーモささしま)
• コレド日本橋（日本橋一丁目ビルディング）- 三井不動産と
• タカシマヤタイムズスクエア（一部権利取得）
• トツカーナ
• サクラス戸塚 - 2011年3月、東急プラザとペデストリアンデッキにより直結した。

その他

• 五百羅漢寺#文化財 - 昭和45年（1970年）東急からもと所有者に返還
• イースト・コミュニケーションズ - ケーブルテレビ局。1987年（昭和62年）に東急不動産が分譲住宅のインフラの為に開業したもの

グループ会社

兄弟会社

• 東急コミュニティー - 不動産管理
• 東急リバブル - 不動産流通業

関連会社

• 東急ホームズ - 輸入住宅販売、住宅リフォーム

2008年4月1日付で東急ホームと東急アメニックスが合併

• 東急リロケーション - 賃貸管理
• 東急ステイサービス - 都市型ホテルチェーンの運営
• 東急リゾート - 別荘、土地、マンション、会員制ホテル、ゴルフ会員権等、商品の売買仲介業と受託販売業
• 東急リゾートサービス - リゾートホテル・ゴルフ・スキー・別荘の運営受託、コンサルティング
• 東急ハンズ - 都市型ホームセンターの運営
• 東急スポーツオアシス - フィットネスクラブ「東急スポーツオアシス」

スーパー銭湯「ざぶん」は2009年2月に相鉄不動産販売に売却

• 東急住生活研究所 - 流通コンサルティング、マーケティング調査
• 東急不動産キャピタル・マネジメント - 不動産運用ファンド

関連項目

• 東急グループ
• 東京急行電鉄
• 五島慶太
• 五島昇

外部リンク

• 東急不動産

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