森ビル
テンプレート:Infobox 森ビル株式会社（もりビル）は、東京都港区を拠点とする都市デベロッパーであり不動産会社である。大型再開発施設であるアークヒルズや六本木ヒルズ、商業施設のラフォーレ原宿や表参道ヒルズの運営などで知られる。
多数の関連会社・関連事業を擁した森ビルグループであったが、創業者であった森泰吉郎の死後、跡を継いだ二人の兄弟の不和により森トラストが分離・独立した（詳細は後述）。
目次
概要
本社を六本木ヒルズ森タワー（東京都港区）に置き、市街地再開発事業ならびに各種ビルの企画・開発・設計監理・営業・運営管理を主な事業としている。2003年（平成15年）に完成した六本木ヒルズや2006年（平成18年）に完成した表参道ヒルズなどは話題となり、一般にも広く知られる。また、日本国外では中国で、上海環球金融中心をはじめとするビルを開発・運営している。
2012年3月8日に亡くなるまで長らくトップ（会長）を務めた森稔は、初代社長・森泰吉郎の次男である。森稔は、信奉するル・コルビュジエの思想に基づいて[1]、港区を中心とした東京都心部での衣・食・住・文化を一まとめとした職住近接型の総合的な街作りを行っている。森ビルは、密集している低層建築物を高層ビル化と地中化により垂直に集積させ、緑地面積と公開空地を確保する再開発手法をとっており、このようにして生み出した都市を「垂直庭園都市（バーティカルガーデンシティ）」と呼称している[2]。森稔の都市や文化に寄せる強い思いは森ビルの経営に大きく反映されており、かつてのセゾングループと企業としての性格の類似性が指摘されているテンプレート:Who。
また、市街地再開発に当たっては、自社の社員の手による地上げを行う数少ない大手不動産会社であり（他に住友不動産も自社で地上げする）、地域住民との折衝を辛抱強く重ねて説得する手法を取っている。その一方で、再開発地区の高級志向を批判されることもあるテンプレート:Who。また、2004年（平成16年）に起きた六本木ヒルズ森タワーの回転扉事故では森ビル側の管理過失が認定された。
沿革
初代社長は森泰吉郎であるが、実質的な創業者は森稔とされる[3]。
森家の生業は東京・芝の田村町（現在の港区西新橋）で営む米穀店であり、副業として借家の経営も行っていた[3]。森家は1955年（昭和30年）に森ビルの前身である森不動産を設立、翌年4月に「西新橋2森ビル[4]を竣工した。1957年（昭和32年）11月、「西新橋1森ビル[5]」を完成させ、以後、貸ビル業者として、竣工順に番号を付したナンバー・ビル（第○○森ビル）を新橋周辺に順次建設していった。
大規模再開発による事業は、1986年（昭和61年）に完成した赤坂アークヒルズ（アークヒルズ）が最初で、これによって森ビルのブランドは一躍全国的なものとなった[3]。以後は御殿山ヒルズ（現・御殿山トラストシティ）、城山ヒルズ（現・城山ガーデン）、愛宕山ヒルズ（現・愛宕グリーンヒルズ）、元麻布ヒルズと続いた。さらに、2003年（平成15年）には六本木ヒルズ、2008年（平成20年）には上海環球金融中心といった大型プロジェクトを完成させている[3]。
2014年（平成26年）6月には環状第二号線との一体プロジェクトとして、虎ノ門ヒルズを開業した[6][7]。
森トラストの分裂
1993年（平成5年）に創業者、森泰吉郎が死去すると、次男の森稔が森ビル、三男の森章がグループ会社である森ビル開発（現・森トラスト）や森ビル観光（現・森トラストの一部と森トラスト・ホテルズ&リゾーツ）を継いだ。
しかし、父の路線を引き継ぎ安定したグループ経営を目指す稔と、ホテルや不動産取得を主として積極的な投資・開発でグループの拡大を目指す章との溝は深まっていった。1999年（平成11年）に森章率いる企業群は森ビルグループからの離脱が決定、本社の移転や出向社員・役員の引き上げを経て、現在は一切資本関係も無い別会社となっている。さらに、2000年（平成12年）以降は森トラストは開発、管理、保有する物件から「森」や「ヒルズ」の文字を外すことが多くなっているテンプレート:Refnest（詳細は「森トラスト#概要」を参照）。
主な開発施設・地域
公式サイトの「森ビルのプロジェクト」も参照。
日本国内
- ヒルズブランド
- アークヒルズ（1986年竣工）
- 愛宕グリーンヒルズ（2001年竣工）
- 元麻布ヒルズ（2002年竣工）
- 六本木ヒルズ（2003年竣工）
- オランダヒルズ（2005年竣工）
- 表参道ヒルズ（2006年竣工）
- 虎ノ門ヒルズ（2014年竣工、環状第二号線との一体プロジェクト[6]）
- その他
- ラフォーレ原宿（1978年竣工）
- 六本木ファーストビル/六本木ファーストプラザ（1993年竣工）
- ヴィーナスフォート（1999年竣工、借地・暫定利用施設）
- 赤坂溜池タワー（2000年竣工）
- プルデンシャルタワー（2002年竣工）
- 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill（2008年竣工）
- 平河町森タワー（2009年竣工）
- 松山市大街道二丁目プロジェクト（2015年竣工予定、施設名称未定）
- 銀座六丁目プロジェクト（2016年竣工予定、施設名称未定）
- 北仲通北地区超高層ビル開発計画（2018年竣工予定、高さは200m級・施設名称未定）[8][9]
日本国外
主な関連企業
- 森ビル流通システム
- ラップネット
- 森ビルホスピタリティコーポレーション
- 森ビル・インベストメントマネジメント
- 森ビル不動産投資顧問
- 森ビルシティエアサービス
- M&Iアート
- 宍戸国際ゴルフ倶楽部
- 森ビルエステートサービス
- ラフォーレエンジニアリング
- イーヒルズ
- プライムステージ
- ラフォーレ原宿
- 森ビル都市企画
- 六本木エネルギーサービス
エリア放送
地上一般放送局の免許を受けフルセグ・ワンセグエリア放送を六本木ヒルズ森タワー及びその周辺で実施している。 [10]
| 免許人 | 局名 | 識別信号 | 物理チャンネル | 周波数 | 空中線電力 | ERP | 業務区域 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森ビル株式会社 | 森ビル六本木ヒルズウエストウォークエリア放送 | JOXZ3AE-AREA | 39ch | 629.142857MHz | 40mW | 11mW | 六本木6丁目 六本木ヒルズ周辺 |
| 森ビル六本木ヒルズメトロハットエリア放送 | JOXZ3AF-AREA | 50mW | 14mW | ||||
| 森ビル六本木ヒルズけやき坂エリア放送 | JOXZ3AG-AREA | 40mW | 19mW |
リモコン番号は、11
- 予備免許年月日：平成24年5月1日[11]
- 初回免許年月日：平成24年8月16日
- 免許年月日：平成25年4月1日
- 免許の有効期限：平成30年3月31日
