コクーン新都心

テンプレート:Pathnav テンプレート:商業施設 コクーン新都心（コクーンしんとしん、COCOON）は、埼玉県さいたま市大宮区吉敷町のさいたま新都心東ブロック南側の14街区・16街区にある大型ショッピングモール。2004年（平成16年）9月17日にグランドオープンした。運営は片倉工業株式会社。コクーンという名称は英語で「繭（まゆ）」を意味し、片倉工業が製糸業として創業したことにちなんでいる。

概要

「紀伊國屋書店」、「ライフ&グルメアリーナ」・「フードバザー」、県内最大級のシネマコンプレックス「MOVIXさいたま」をキーテナントとして、121の専門店とレストランが入居している。

さいたま新都心駅・旧中山道（県道65号線）寄りの西館、大宮カタクラパーク・東口駅前通り側の北館、駐車場棟側の東館（併せて商業棟）と、1000台収容の駐車場棟で構成されている。商業棟はハイブリッドモールで東館・西館は一体化されており、北館は2階デッキ部分で東館・西館と繋がり、駐車場棟は西館と連絡橋で結ばれている。（当初はコクーン新都心が国内初のハイブリッドモールの見込みだったが、LALAガーデンつくばが半年前の2004年3月にオープンした為、おそらく2番目と思われる。）営業面積は約23,500平方メートルで、駐車場棟と従来からある「大宮カタクラパーク」の駐車場あわせて約2,300台の車を収容できる。

開業後20年間の有期限事業であり、2024年以降に再々開発が行われる構想がある。

開業までの経緯

1989年にさいたま新都心の「土地区画整理事業」の計画決定がなされ、1991年より西ブロック（旧国鉄大宮操車場跡地）で都市基盤整備公団や埼玉県による土地区画整理事業が開始された（さいたま新都心を参照）一方、東側では「民間による文化・業務・商業地域」と指定された約20ヘクタールの事業地のうち、およそ15ヘクタールを片倉工業が大宮製作所として所有しており、そのうち所有分の東ブロック北側13街区は1983年にイトーヨーカ堂大宮店と専門店・飲食店・ホームセンターとゴルフ練習場（1975年開業）、同17街区の住宅展示場を合わせた複合施設「大宮カタクラパーク」として開業していたが、1990年に大宮製作所の事業を加須市の新工場へ移転することを決定し、1992年に大宮製作所は完全閉鎖となった。

その後、大宮製作所跡地は土地区画整理事業（首都高速埼玉新都心線・東西大通りのさいたま新都心地下道建設などの道路工事）のため都市基盤整備公団へ賃貸することになる。さいたま新都心の土地区画整理事業が開始された1991年頃から幾度となく「片倉工業が新しい商業施設を開業する」などと云われてきたが、景気は次第に低迷し、役所以外の民間企業や一般人が新都心へどれほど流れてくるのか不透明であり、慎重に考えなければならないとして、商業施設建設の計画策定が現実に始まったのは2000年夏になってからである。

このほか東側の指定事業地の中に、釣り餌メーカーのマルキュー本社・工場と、三菱マテリアル総合研究所敷地の一部も含まれており、このうちマルキューは現在のさいたま新都心駅東口周辺の京浜東北線沿いに在った工場と本社を桶川市に移転したが、同跡地にさいたま新都心初の民間のテナントビル「マルキュービル」が2000年1月に竣工している。

2000年中に三井物産・富士銀行（当時）・大成建設・東京建物の各社による片倉工業へのバックアップと、パルコのプロパティマネジメント(PM)事業によるショッピングセンターの開発コンサルティングにより計画策定し、2001年5月に社有地活用の第一期（現在のコクーン新都心）開発計画を発表した。それによれば2003年春に先の都市基盤整備公団へ賃貸しした大宮製作所跡地が返還されることに伴い、そこに敷地面積2ヘクタール（20,000平方メートル）・2階建てのショッピングモールと1200台収容の立体駐車場を建設し、高級志向のスーパーマーケットやレストラン、ファッションブティックなど100以上の店舗とシネマコンプレックスなどを入居させ（未だこの時点では具体的なテナントは決まっていない）、2004年春に開業させるというものである。

2002年6月に埼玉県へ大規模小売店舗立地法に基づく届け出を行った（仮称「さいたま新都心カタクラショッピングモール」）。2003年3月に土地区画整理事業の工事ヤードとして使われてきた大宮製作所跡地が更地にした上で片倉工業へ返還される（実際には2002年12月の時点で更地となっている）。

計画では返還後、直ぐに着工するという流れであったが、商業棟の若干の設計変更と、周辺住民が駐車場棟の規模縮小を求めた為、2003年春の着工は延期された。駐車場は当初計画の5階建て1200台収容から3階建て1000台収容となった。

また、同じ時期の2003年3月から4月にかけて、さいたま市が大宮区吉敷町と隣接する同区天沼町の住宅地の複数の井戸を調べた所、揮発性有機化合物のテトラクロロエチレンという発ガン性物質が井戸水から環境基準値（1リットル辺り0.01ミリリットル）の1.4倍から20倍の量が検出され、市が井戸近くに過去工場を設置していた片倉工業に調査を要請し、1970年までセーター工場が稼働していた17街区（現在の住宅展示場）をボーリング調査した所、5箇所全てに同物質が検出され、その内1箇所で環境基準の1800倍の量が検出された。これはセーターを洗浄するときに使用したドライクリーニング剤が地下へ浸透したためだという。これに伴う地下水汚染の拡大防止壁の設置などの浄化工事の費用で6億5千万円の特別損失を2003年12月期決算に特別損失計上した（その他街区は土壌汚染は無いという）。

計画から半年遅れて、2003年9月18日に起工式を行った。総合元請けは三井物産で、施工は大成建設と鉄建建設のジョイントベンチャー、大成建設設計である。

沿革

• 2002年
  • 6月 - （仮称）「さいたま新都心カタクラショッピングモール」）として、埼玉県へ大規模小売店舗立地法に基づく新設の届け出を行う。
• 2004年
  • 4月 - 名称を「コクーン新都心」と決定し、同月よりCOCOONカード（セゾン）の募集・発行を開始。
  • 7月 - 入居テナント・オープン日（9月17日）を正式発表。
  • 9月 - 竣工。上戸彩出演のテレビ（スポット）CM・各種広告媒体展開を開始。
  • 9月16日17時 - プレオープン
    • （本来は招待状持参の周辺住民やCOCOONカード入会者などが対象の筈だったが、さいたま新都心駅から流れて一般人も多数入場し、開場直後に入場制限がかかる。）
  • 9月17日 - グランドオープン オープニングイベントが9月中 多数催される。
  • 9月19日 - MOVIXさいたまで初の舞台挨拶（公演作品「スクールウォーズ・HERO」）。
    • この日のコクーン来館者数が14万6000人と開業1ヶ月間で最高動員となる。
• 2005年8月1日 - 当初見込みより1ヶ月以上早く、来館者数が1000万人突破と発表。
• 2011年3月11日 - 東日本大震災発生により給水施設の損傷とMOVIXさいたまの一部シアターの天井が崩落したため、直後に全館臨時休業となる。
• 2011年3月23日 - MOVIXさいたま以外の全館で営業再開（但しテナント都合により休館を継続した店舗がある）。
• 2011年3月25日 - MOVIXさいたまが営業再開。

広告・宣伝など

2004年9月の開業時より2005年9月まで、イメージキャラクターとして上戸彩を起用。2004年9月のオープンに前後して、地元埼玉県のラジオ局であるNACK5で特別番組を放送したり、テレビ埼玉・TBSテレビ・テレビ朝日・テレビ東京の各局でスポットCMが放映されていた（特に開業日の9月17日前後は朝から昼間にかけて集中的に放映）。

上戸彩との契約満了後は特定のタレントを起用しなくなり、2010年秋にコンドウアキのキャラクターデザインによる、直立歩行する5匹の犬のキャラクター「コクーン5」が登場した。

COCOONカード<<セゾン>>

クレディセゾンとの提携により2004年4月より募集が開始されたクレジットカード。カード発行から1ヶ月間はコクーン新都心内でcocoonカードを利用した場合、利用金額が請求時に5%割引となる（JTBトラベランドなど対象外の店舗有り）。また、駐車場棟の駐車料金がショッピング有無に関わらず1時間無料となる（コクーンでのショッピングやMOVIX利用による駐車サービスとの併用により最大5時間無料）。さらに通常のセゾンカードでは出来ないショッピングでの3回以上分割払い指定も可能となっている。

また、COCOONカード会員へは不定期にショップ・レストランの決済金額から10%割引となる「COCOON BAZAAR（バザール）」というキャンペーンが実施され、その[[ダイレクトメールが郵送される事がある。

営業時間

• 物販店・フードバザール・グルメリーナ・セゾンカウンターの営業時間は10時から21時まで
• レストランは店舗によって異なる（11時-23時で閉店30分前のラストオーダーが基本だが、繰り上げて閉店することがある）。
• MOVIXさいたまは9時開場－レイトショー上映終了後までが営業時間である。

交通

• 駅前でかつ旧中山道（埼玉県道164号鴻巣桶川さいたま線）と東西大通り（国道17号と産業道路（埼玉県道35号川口上尾線）を横断する道路）に面しているため、遠方からの自動車・駅利用や近隣住民の自転車・徒歩・バス利用にしても交通アクセスは格段に良い。一方、道路では大型連休などの時期や天候によっては国道17号方面や旧中山道から産業道路方面へ向かう車の多さで、東西大通りを経て接続する道路も長く渋滞する（している）事があるので気をつけたい。
• JR宇都宮線（東北本線）・高崎線・京浜東北線 - さいたま新都心駅東口ペデストリアンデッキ直結 東館まで徒歩約3分
• JR埼京線 - 北与野駅下車 北与野デッキ→けやきひろば→さいたま新都心駅自由通路経由で徒歩約10-15分。
• 敷地内にタクシー乗り場は無し。（近隣のさいたま新都心駅東口交通広場および大宮カタクラパークに有り。）

外部リンク

• コクーン新都心 COCOON