コスモスイニシア

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テンプレート:Infobox 株式会社コスモスイニシア(英文名称:Cosmos Initia Co., Ltd.)は、一次取得者向けのファミリータイプのマンション開発を首都圏中心に展開する、マンション・一戸建を取り扱うデベロッパーである。2012年マンション供給戸数ランキングでは首都圏8位(922戸)。 販売部門が分社化されていないことから、販売業務も直接自社で行っている。

概要

  • リクルート不動産会社デベロッパー)として設立され、2006年8月までの前社名は株式会社リクルートコスモスである。
  • 単独事業でのマンション名称(ブランド)は「イニシア」。前社名時代は主に「コスモ」を使用していた。
  • 2011年1月に新築マンションの累計供給戸数が10万戸を突破。国内で10万戸超の供給実績があるのは、同社以外では大京三井不動産レジデンシャル、旧藤和不動産(現:三菱地所レジデンス)、ダイア建設のみ。
  • 今日では当たり前になっている長期修繕計画を1993年に業界で初めて導入した。
  • 2012年まで11年連続でグッドデザイン賞を受賞している。新築分譲マンションにおいて10年以上連続で受賞しているのは、他には三井不動産レジデンシャルしかない。
  • 2005年6月30日に、ユニゾン・キャピタル系のプライベート・エクイティ・ファンドなどの出資を受ける形でMBOを実施して、リクルートグループから独立した。2006年9月1日には現社名に変更し、社名からもリクルートの文字が消えている。
  • リクルート創業者の江副浩正は、地方から大都市に若者が仕事を求め集まってくることに伴い、寮や社宅などの住宅需要が生まれると考え、不動産開発事業に参入したという。一説に、「情報誌業は虚業であり、不動産という実業を行ってこそ世間から評価される」という考えがあったからとも言われる。
  • サブプライムローン問題に端を発した信用収縮による不動産の流動性枯渇、不動産価格下落により業績が急速に悪化し、2009年4月に事業再生ADR手続を申請。同年9月に三菱東京UFJ銀行らメインバンク12行からのデットエクイティスワップ(DES)等の約700億円の金融支援、管理会社のコスモスライフ(現大和ライフネクスト)の大和ハウス工業への売却などを含む、事業再生計画が承認された。
  • 2013年3月29日、事業再生ADR債務1,008億円の完済を発表。3月末をもって事業再生計画期間が終了。同年4月16日大和ハウス工業との資本業務提携契約を締結し、大和ハウスの子会社となることを発表した。

沿革

関連会社

リクルートとの関係

  • 1988年、リクルートコスモスの未公開株が江副浩正によって官僚や閣僚に譲渡されたことが明るみとなり、リクルート事件として戦後最大級の汚職疑惑となった。
  • リクルート(現:リクルートホールディングス)とは事業上の繋がりは住宅情報誌suumoへの広告掲載程度であるが、2013年3月期時点で代表取締役社長以下取締役役員の6名中5名がリクルート出身である。
  • 当社はあくまで住宅デベロッパーであり、安比高原スキー場などバブル期のリゾート物件開発は親会社のリクルート本体によって行われ、同社はバブル崩壊で巨額負債を抱えることになる。これがダイエーへの身売りと、当社のMBOによる売却への遠因となった。

出身の著名人

備考

  • 2006年9月1日に社名がコスモスイニシアに変更されるまで、リクルートコスモスではリクルートにおいて2000年まで使われていた「かもめ印」と1990年まで使われた社名ロゴタイプ亀倉雄策デザイン)を継続使用していた。

おもな開発地

  • グランフォーラム宮崎台桜の邱-2006~、明豊エンタープライズと共同、川﨑市宮前区、宮前平NEC跡地
  • コスモアベニューひばりヶ丘MORIKAZE
  • コスモアベニュー清瀬パークサイドステージ
  • コスモアベニュー新三郷ららシティ-埼玉県三郷市
  • グランフォーラム南荻窪-東京都杉並区
  • グランフォーラム甲陽園山王町
  • グランフォーラム苦楽園二番町
  • コスモアベニュー武蔵小金井
  • グランフォーラム駒沢公園
  • グランフォーラム松原-東京都世田谷区松原
  • グランフォーラム青葉荏田北・プラタナスの丘・シラカシの丘
  • グランフォーラム上石神井
  • コスモアベニュー津田沼
  • コスモアベニュー勝田台
  • グランフォーラム住吉山手
  • コスモアベニュー湘南茅ヶ崎ザ・プライベートプレイス-神奈川県茅ヶ崎市
  • コスモアベニュー草加新田-埼玉県草加市
  • 舞浜の杜-千葉県浦安市
  • コスモアベニュー府中 武蔵野台-東京都府中市
  • コスモアベニュー大泉学園
  • 東京デコルテ
  • グランフォーラム青葉台

(その他)

脚注


公式サイト