徒歩所要時間のソースを表示

'''徒歩所要時間'''（とほ-しょよう-じかん）は、不動産関係の[[広告]]で表示される物件から[[駅]]などの交通機関施設まで[[歩行|歩いて]]かかる時間のこと。不動産の表示に関する公正競争規約施行規則<ref>[http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html] 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則 （平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号　最終変更：平成24年５月31日）</ref>で算出基準が定められている。

== 概要 ==
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」第５章　表示基準　第10条「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」(8)(9)(10) <ref>[http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html#005] 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（平成14年12月26日公正取引委員会承認第199号　最終変更：平成24年５月31日） 第５章　表示基準　第10条(8)(9)(10) </ref>において、以下のように定められている。

; 分速80ｍ
: 徒歩による所要時間は、'''道路距離80mにつき1分間を要する'''（時速4.8km）ものとして算出した数値を表示すること。
; 1分未満の端数は切り上げ
: この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として計算すること。したがって、「徒歩10分」と表示されていれば、距離が720mから800mあることになる。また駅前の物件であって道路距離が80m未満の場合、「駅から徒歩0分」ではなく、「駅から徒歩1分」と表示しなければならない。
; 道路距離をもとに計算
: 直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算する。
; 起点は最も近い地点
: 団地から駅までの距離を計算する場合、その駅から最も近い団地内の地点を起点とする。
; 歩道橋・地下道・坂道の場合
: 車両通行量が多い道路や鉄道などを越えるために、[[歩道橋]]、[[地下道]]や踏切などを経由するときは、それを経由するために余分に歩く距離を含める必要がある。ただし、横断歩道の信号や踏切を横断するときの「待ちの時間」は考慮しなくてよい<ref>[http://www.rftc.jp/pdf/alacarte.pdf] 不動産広告アラカルト　 6.交通の利便   徒歩時間　p.8</ref>。さらに、坂道、歩道橋があるために実際に歩く時間が長くなるときでも、道路距離80mを徒歩1分に換算していいことになっている。

通常は住宅地図などで距離を測るので、実際の所要時間は実地で歩いてみなければわからないことがある。

また、分速80mという基準は、健康な女性が'''「ハイヒールのサンダルを履いて歩いた時」'''の実測平均分速が80.3ｍとなっていることから採用されたといわれている<ref>日経プラスワン「とことん試します」の記事を援用。記者の福沢淳子氏が千葉県京成鉄道沿線で行った。</ref>。

== 脚注 ==
<references />

== 関連項目 ==
* [[不当景品類及び不当表示防止法|景品表示法（不当景品類及び不当表示防止法）]]　-　[[公正競争規約]]
* [[徒歩旅行]]
* [[板橋宿#中山道の行程]]


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[[Category:時間]]
[[Category:不動産]]
[[Category:歩行]]