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[[File:Kodan Shiba Shirokane Danchi.jpg|thumb|250px|東京都港区にある公団芝白金団地]] '''公団住宅'''(こうだんじゅうたく)は、[[日本住宅公団]](のちに[[住宅・都市整備公団]]、都市基盤整備公団、現・[[都市再生機構]])が供給した住宅。<!-- 都市再生機構の前身の組織の名称が「公団」という文字を含んでいたことが名称の由来。 --> == 概要 == 公団が建設した住宅には、[[賃貸]]型[[集合住宅]]([[団地]])と分譲型[[住宅|一戸建て住宅]]・集合住宅(団地)があるが、主に賃貸型・分譲型の集合住宅を公団住宅や公団団地と称していた。現在では主に賃貸の集合住宅を「'''[[都市再生機構#UR賃貸住宅|UR賃貸住宅]]'''」・「'''都市機構賃貸住宅'''」などと呼称されている。また、現在の都市再生機構は住宅の分譲を行なっていないが、前身の組織が分譲した住宅で都市再生機構にローン返済中の物件<!-- ? -->について「都市機構分譲住宅」などという場合がある。 [[昭和]]30 - 40年代には都市部で働く地方出身の中流サラリーマンに良質な住宅を大量に供給するために主として都市近郊に公団が土地開発し住宅建築を行った。全部で数百世帯から千世帯を越える当時としては大規模開発で後の民間の「デベロッパー」の先駆けである。建物の特徴として階段室型の中層5階建ての鉄筋コンクリート造の集合住宅が取り囲むような構造となっているものが多い。規模の大きい団地では中心部に商店、銀行、郵便局など生活に必要な施設を置き団地内で生活の要が足せるようになっている。 一住宅の広さは夫婦と子供2人程度を想定した40[[平方メートル|m²]]から60m²程度の3DKタイプが多い。当初は賃貸タイプのみで中流のサラリーマンの月収入の40パーセント前後の家賃が設定されており、民間アパートと比べて決して安いとは言えないもののモダンな生活を夢見る夫婦の申し込みが殺到し抽選にあたるのはなかなか困難であった。昭和40年代に入ると政府の持ち家政策の一環として賃貸とほぼ同じ仕様(ただし台所を広くし3LDKとなっていることが多い)の部屋を分譲して販売するようになった。賃貸タイプは今日ではUR賃貸住宅として引き継がれている。建築当初から入居している世帯では継続家賃が適用されており高度成長を挟んだ所得の伸びとは比例していないため所得に占める家賃の割合は比較的低く抑えられている。一方で分譲タイプ入居者は現役時代は高金利の住宅ローンの負担は大きかったが30年程度のローンは終了しており、毎月の支出は各団地の管理組合や居住棟の保全会に支払う管理費と修繕積立金だけで同仕様の賃貸タイプの数分の一で済んでおり負担は大きくない。 「公団」という名称は現在でも公共的な場所や団体の名称などに用いられている。 ; 「公団」という名称が用いられている例 * [[高根公団駅]] - アートヒル高根台([[千葉県]][[船橋市]])付近にある[[新京成電鉄新京成線]]の[[鉄道駅]] * [[徳力公団前駅]] - 徳力団地([[福岡県]][[北九州市]][[小倉南区]])付近にある[[北九州高速鉄道|北九州モノレール]]の鉄道駅 * 鳩ヶ谷公団住宅 - コンフォール東鳩ヶ谷([[埼玉県]][[川口市]])付近にある[[国際興業バス]]の[[バス停留所]] * 公団通り - [[サンヴァリエ桜堤]]([[東京都]][[武蔵野市]])付近にある[[道路]] * 全国公団住宅自治会協議会 == 関連項目 == * [[日本の住宅]] * [[公団]] * [[ニュータウン]] * [[地方住宅供給公社]] - 公社住宅の供給等を行う[[特殊法人]]。 * [[公営住宅]] - [[地方公共団体]]が供給する住宅。 [[Category:都市再生機構の住宅|*こうたんしゆうたく]] [[Category:日本の住宅の歴史|こうたんしゆうたく]]
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