同潤会
同潤会（どうじゅんかい、同潤會）は、内務省によって1924年（大正13年）に設立された財団法人である。その前年に発生した関東大震災の義捐金をもとに設立され、東京と横浜において住宅供給を行った。集合住宅「同潤会アパート」（16ヶ所）の建設で知られている。
概要
1923年（大正12年）の関東大震災により、東京・横浜の市街地は大きな被害を受けた。下町では木造住宅が密集しており、街区の整備も遅れていたことから被害を大きくした。既に震災前から、不燃造の集合住宅の必要性が認識され、東京市・横浜市では鉄筋ブロック造の集合住宅を造り始めていたが、計画的な供給が課題になった。
内務省は国内外から寄せられた義捐金の中から1,000万円の支出を決定し、震災の翌年1924年（大正13年）5月、財団法人同潤会が設立され、建築家らが評議員や理事に就任した。まず東京・横浜に木造バラックの仮設住宅を建設し、次いで1925年（大正14年）8月から同潤会最初の鉄筋コンクリート造の集合住宅である中之郷アパートの建設を始めた。中之郷アパートの設計は、東大建築学科の内田祥三研究室で行われ、1926年（大正15年）8月に竣工した。以後は同潤会の設計部が中心になって東京・横浜に次々と同潤会アパートを建設した。
同潤会が目指したものは主に都市中間層向けの良質な住宅供給（アパートメント）で、それに付帯してスラム対策の住宅建設（不良住宅改良事業）も行った。
鉄筋コンクリート造の住宅はコストがかさみ、家賃収入のみで投資額をまかなうことは困難であったため、アパートの建設は1934年（昭和9年）竣工の江戸川アパートメントで終了した。同潤会では以前（1928年頃）から手掛けていた分譲住宅（木造で多くは平屋建て）の供給に専念することになった。
1941年（昭和16年）に住宅営団が発足し、同潤会は業務を移管して解散した。
第二次世界大戦後、建設省の所轄のもとに設立された日本住宅公団（現都市再生機構）と機能等が類似するが、組織・財政・人的構成等の直接の系譜関係はなく、所轄官庁も違うため、いわゆる「前身」ではない。
組織
木造住宅・住宅地の建設
同潤会の事業として鉄筋コンクリート造集合住宅の建設がよく知られているが、木造住宅も多く建設した。
震災復興のための仮設住宅に続き、1925年以降、賃貸普通住宅を建設した。また、1928年から1938年の10年間に、東京を中心に20箇所で分譲地を開発し、計524戸の木造分譲住宅を供給した[1]。その後も木造分譲住宅の建設は続けられた。
これらの木造住宅のほとんどは既に姿を消しているが、江古田分譲住宅の一棟が国登録文化財になっている。[2]
同潤会が手がけた供給住宅地は以下の通り。
- 荏原普通住宅（荏原郡平塚町中延同潤會住宅） - 品川区東中延
- 平塚仮設住宅
- 阿佐谷 - 杉並区本天沼
- 荻窪 - 杉並区天沼
- 方南仮住宅地（豊多摩郡和田堀内村方南同潤會仮住宅）- 杉並区方南
- 赤羽同潤会住宅地（鶴ヶ丘） - 北区赤羽二丁目
- 十条普通住宅街 - 北区十条
- 尾久普通住宅 - 北区尾久
- 赤羽分譲住宅地（西が丘、第一期、第二期）- 北区西が丘一丁目（旧王子区稲付町）
- 調布千鳥町分譲住宅[3] - 大田区千鳥二丁目
- 洗足台住宅 - 旧大森区上池上町（小池台）
- 洗足台第二住宅 - 旧大森区東雪谷（石川台）
- 雪が谷分譲地 - 旧大森区雪谷
- 経堂分譲地 - 世田谷区経堂
- 駒沢分譲住宅 - 世田谷区新町二丁目
- 西荻窪分譲住宅、善福寺分譲地 - 杉並区井荻一丁目
- 金町住宅 - 目黒区宮前町・金町
- 堀切住宅 - 葛飾区堀切
- 上平井（南葛飾郡奥戸村上平井同潤会仮住宅）- 葛飾区東新小岩
- 奥戸仮設住宅 - 葛飾区奥戸
- 緑町分譲地 - 足立区千住緑町
- 松蔭分譲住宅 - 世田谷区松蔭
- 江古田分譲地 - 練馬区小竹町一丁目
- 桜台仮住宅地（北豊島郡中新井村同潤会仮住宅）- 板橋区中新井
- 板橋分譲住宅地 - 板橋区大和町
- 板橋第二分譲住宅地 - 板橋区栄町
- 東小松川 - 江戸川区東小松川六丁目
- 砂町（南葛飾郡砂町中田新田同潤會仮住宅）
- 大井普通住宅 - 大井
- 碑裳仮設住宅（旧碑裳村大岡山）
- 越中島住宅・越中島第二住宅 - 江東区
- 塩崎町仮設住宅 - 塩浜（旧深川区塩崎町）
- 監崎町仮設住宅
- 鶴見末吉住宅 - 横浜市鶴見区
- 鶴見分譲住宅 - 横浜市鶴見区
- 瀧頭普通住宅 - 横浜市磯子区滝頭
- 井土ケ谷普通住宅 - 横浜市南区
- 山手町 - 横浜市中区
- 新山下町普通住宅 - 横浜市中区
- 大岡普通住宅 - 横浜市南区
- 六浦住宅地 - 横浜市金沢区
- 川口分譲住宅 - 埼玉県川口市南前川一丁目
- 川崎分譲住宅（第一〜第三） - 川崎市
脚注
- ↑ 大月敏雄『同潤会と不良住宅地区改良事業-東日本大震災を念頭に』（特集 For All--住居/居住を回復するために、「建築とまちづくり」 (399), 6-10, 2011年6月号）、内田青蔵ほか『9248 同潤会江古田分譲住宅の土地取得から分譲まで : 戦前期における東京近郊の住宅地化に関する研究 その4』（2010年7月）、松浦秀樹ら『同潤会普通住宅新山下地区における住戸の増築傾向』（学術講演梗概集 E-2、2010年7月）など
- ↑ 練馬まちづくりセンターのサイト[1]
- ↑ 三田評論 2014年1月号 慶應義塾大学出版会
